Посмотреть действующие отели
Запустите успешный гостиничный проект
«под ключ» вместе
с DEWIS GROUP
Мы — гостиничный девелопер полного цикла, который берет на себя все этапы проекта: от концепции и привлечения инвестиций до строительства, запуска и управления готовым отелем под брендом VIEW GA. 

Реализуем проекты в партнерстве с владельцами земли,
инвесторами и заказчиками.
Обсудить партнерство
Форматы сотрудничества

Выкуп участка:


Мы покупаем ваш участок/проект

Вы получаете деньги + дополнительную выгоду на рассрочку выкупа

Предварительное знакомство
Подписание NDA
Документы: NDA с DEWIS GROUP
Согласование параметров участка и предварительный скоринг
Участок должен соответствовать предварительному скорингу DEWIS GROUP

Документы: техническое задание на земельный участок под проекты VIEW GA
Аналитика ИРД и юридических документов
Проведение специалистамиDEWIS GROUP сбора исходно-разрешительной документации.

Процедура Due Diligence: проверка юридической чистоты, формулировка юридической архитектуры сделки купли-продажи, исходя из параметров земельного участка и результатов проверки
Решение о покупке
от DEWIS GROUP
Подписание предварительного соглашения о намерениях
Документы: соглашение о намерениях и оффер от DEWIS GROUP, план рассрочки от 1 года до 5-ти лет, с выгодой 15-25% удорожания цены для собственника
Покупка земельного участка/проекта
структурами DEWIS GROUP
Подписание договора купли-продажи

Документы: договоры купли-продажи по разработанной форме, исходя из результатов юридической проверки и особенностей участка
Старт продаж юнитов
на локацию
Платежи по плану рассрочки

Финальный платеж
Вы продали земельный участок/ проект в DEWIS GROUP и получили выгоду до 15-25% к запрашиваемой цене

Совместный проект:


создание совместного предприятия

(от 5% доли DEWIS GROUP)

Разработка проекта "под ключ"

Предварительное знакомство
Подписание NDA
Документы: NDA с DEWIS GROUP
Предварительный скоринг ЗУ и сбор ИРД специалистами DEWIS GROUP
Проведение DEWIS GROUP скоринга земельного участка. Сбор исходно-разрешительной документации. Проверка юридической составляющей проекта

Документы: техническое задание на земельный участок под проекты VIEW GA, формулировка юридической архитектуры, исходя из параметров участка и собранных документов
Подписание соглашения о намерениях
Документы: соглашение о намерениях реализации совместного проекта между инициатором и DEWIS GROUP
Выбор формата VIEW GA
и его адаптация
Выбор формата VIEW GA. Адаптация формата под конкретный участок, создание концепции, финансовое моделирование, мастер-план и план реализации проекта

Документы: презентация проекта, финансовая модель, мастер-план, план реализации (продаж)
Проектирование. Строительство.
Старт продаж
Начало ландшафтных работ. Комплектация номерного фонда
Комплектация, закупка оборудования
Финальные работы.
Запуск отеля
Мы совместно владеем отелем под брендом VIEW GA

Fee-девелопмент:


проект на заказ

Вы — заказчик, мы — исполнитель

за фиксированный гонорар.

Полный цикл работ "от идеи до открытия"

Предварительное знакомство
Подписание NDA
Документы: NDA с DEWIS GROUP
Проверка документации и согласование
Проверка документации по земельному участку. Получение недостающей исходно-разрешительной документации. Согласование юридической и финансовой схем, плана продаж и строительства

Документы:
- договор на бизнес-проект и упаковку инвестпроекта с DEWIS GROUP
- договор на управление проектом: Project Management с точки зрения бизнеса и управления строительством до передачи в УК с DEWIS GROUP
- агентский договор эксклюзив на продажу юнитов с INWIS Брокеридж
- договор коммерческой концессии (франшиза) с Dewis Hotel Management
Старт продаж. Проектирование и начало строительства
Систему продаж определяем на этапе подписания документов

Документы:
- договор на проектирование генплана
- договор на генеральное проектирование
- договор поставки модулей с аккредитованной компанией СТМ-производством
Завершение строительства
Подписание актов на прием модулей, строительно-монтажные работы по локальным объектам на площадке
Начало ландшафтных работ. Комплектация номерного фонда
Комплектация, закупка оборудования

Документы: договор на запуск/ договор на управление с Dewis Hotel Management
Финальные работы, ввод в эксплуатацию.
Техническое открытие
Вы владелец инвестиционно-гостиничного сетевого проекта под брендом VIEW GA

Наша модель: полный цикл создания доходной недвижимости

Мы не просто строим отели. Мы создаем управляемые активы с просчитываемой доходностью, продаем инвестиционные юниты, оставляя стратегические активы (землю, инфраструктуру) в собственности компании-инициатора проекта

Разработка инвестиционного проекта
Проектируем отель из модульных конструкций и/или капитальных корпусов для продажи малым инвесторам
Застройка
Аккредитованные СТМ-производства реализуют проект по стандартам и с контролем качества от VIEW GA на всех этапах
Привлечение финансирования
Используем лизинг для модулей, чтобы быстро запустить проект и получить кредитное плечо
3
2
1
Продажа юнитов
Продаем виллы, коттеджи, номера как доходную недвижимость малым инвесторам через собственную компанию-продавца INWIS Брокеридж
Распределение прибыли
Проект получает стабильный cash flow от управления, сохраняя землю и инфраструктуру в собственности
Управление по франшизе
Запускаем и управляем отелем под брендом VIEW GA, обеспечивая доходность
6
5
4

7 ключевых преимуществ партнерства с DEWIS GROUP

Сделайте проект VIEW GA в своем регионе —
мы поддержим Вас на всех этапах:
от создания проекта по проработанным инструкциям до поиска финансирования,
запуска и операционного управлении

С кем и как мы работаем? Варианты взаимодействия

1. Для владельцев земли (Greenfield / Brownfield)

У вас есть участок от 1 Га в перспективной локации. Мы выступаем как девелопер-партнер:
  • Проводим анализ и оценку участка
  • Разрабатываем концепцию и финансовую модель
  • Привлекаем финансирование, строим и запускаем проект
  • Вы получаете долю в проекте и/или доход от продажи юнитов и управления

2. Для инвесторов и заказчиков (Fee-Development)

У Вас есть капитал и желание создать гостиничный актив. Мы выступаем как технический заказчик и оператор:
  • Реализуем проект «под ключ» по утвержденному бюджету и срокам
  • Подключаем все ресурсы группы компаний
  • Передаем готовый объект под ваше управление или управляем им сами

3. Для отраслевых партнеров

Вы — туроператор, собственник базы отдыха, девелопер. Мы создаем совместные проекты или кластеры, усиливая вашу территорию нашим брендом, технологиями управления и каналами сбыта

Форматы проектов VIEW GA: от отеля до сервисного поселка

Философия осознанной заботы воплощается в разных форматах. Мы реализуем как классические, так и тематические проекты

Отельные форматы (гостиничная недвижимость):

Классические:
Загородный отель (3-4*), Апарт-отель (3-4*), Глэмпинг
Тематические:
VIEW GA Wellness, VIEW GA Охота и рыбалка, VIEWGA Плантация, VIEW GA Семейный клуб, VIEW GA Активный отдых, VIEW GA Кластер (для больших территорий).

Форматы сервисной жилой недвижимости (новые продукты):

VIEW GA Village:
Коттеджные поселки «под ключ» с сервисами отеля
VIEW GA Home:
Эко-комплексы (таунхаусы, кондоминиумы) в экологичных районах с доступом к инфраструктуре сети отелей

Требования к земельным участкам для партнерских проектов

Мы рассматриваем участки, соответствующие ключевым критериям успешного гостиничного проекта:

  • Расположение: вблизи крупных городов-миллионников или федеральных трасс, предпочтительно до 150 км/1,5 часа езды

  • Площадь: от 1 Га — для размещения коттеджей, корпусов, инфраструктуры

  • Юридический статус: собственность или долгосрочная аренда (от 49 лет). Виды разрешенного использования — рекреация, ИЖС

  • Коммуникации: возможность подключения электричества (от 150 кВт), водоснабжения, тепла/газа

  • Ландшафт: живописная природа, наличие леса, водоема, презентабельные подъезды

Почему инвесторы покупают юниты в наших проектах?

Мы создаем для конечных инвесторов безопасную и прозрачную среду через платформу INWIS:

  • Личный кабинет инвестора: онлайн-отслеживание загрузки, доходов, камеры наблюдения, документооборот
  • Прозрачная отчетность: управленческая отчетность по USALI, сверки и бухгалтерская отчетность
  • Вторичный рынок юнитов: возможность перепродажи юнитов
  • Гарантия управления: объектом управляет профессиональная УК с доказанной эффективностью
Оставьте заявку, и мы проведем предварительный анализ вашего земельного участка или идеи, подготовим варианты сотрудничества и финансовые расчеты
Готовы реализовать проект вместе?
Цифры капитализации актива
Отправить заявку
Сообщение об успешной отправке!


Контакты для стратегических партнерств

  • Полина Приходько
    Генеральный директор DEWIS GROUP,
    Директор по развитию сети VIEW GA
    Действительный член Национальной Академии Туризма РФ.
    20+ лет в индустрии.

    +7 (921) 906-88-92 | main@viewga.ru
  • Анатолий Фролов
    Генеральный директор АО «Северный Капитал»,
    Директор по строительству сети VIEW GA
    Инженер-энергетик, эксперт в промышленном и гражданском строительстве. 25+ лет опыта.

    +7 (911) 570-77-00 | main@viewga.ru