ФОРМАТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА
Выкуп: мы покупаем ваш участок/проект.
Вы получаете деньги + премию.
Предварительное знакомство
Подписание NDA
Документы:
- NDA с DEWIS GROUP
Согласование параметров участка и предварительный скоринг
Участок должен соответствовать предварительному скорингу DEWIS GROUP

Документы:
- ТЗ на ЗУ под проекты VIEW GA
Аналитика ИРД и юридических документов
Проведение DEWIS GROUP сбора ИРД. Проверка юридической чистоты - процедура Due Diligence

Документы:
Процедура Due Diligence:
- проверка юридической чистоты
- формулировка юридической схемы покупки, исходя из параметров ЗУ и результатов проверки


Решение о покупке
от DEWIS GROUP
Подписание предварительного соглашения о намерениях

Документы:
- соглашение о намерениях и оффер от DEWIS GROUP
- план рассрочки от 1 года до 2-х лет, с выгодой 20-30% удорожания цены для собственника

Покупка земельного участка/проекта DEWIS GROUP
Подписание договоров купли-продажи

Документы:
- договоры купли-продажи по разработанной форме, исходя из результатов юридической проверки
Старт продаж юнитов
на локацию
Платежи по плану рассрочки
Финальный
платеж
Вы продали земельный участок/ проект в DEWIS GROUP и получили выгоду до 20-30% к запрашиваемой цене
ФОРМАТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА
Совместный проект: создание СП
(от 5% доли DEWIS GROUP). Разработка под ключ.
Предварительное знакомство
Подписание NDA
Документы:
- NDA с DEWIS GROUP
Предварительный скоринг ЗУ и сбор ИРД специалистами DEWIS GROUP
Проведение DEWIS GROUP скоринга ЗУ. Сбор ИРД. Проверка юридической составляющей проекта

Документы:
- ТЗ на ЗУ под проекты VIEW GA
- формулировка юридической схемы, исходя из параметров ЗУ и собранных ИРД

Подписание соглашения о намерениях
Документы:

- соглашение о намерениях реализации совместного проекта между инициатором и DEWIS GROUP
Выбор формата
VIEW GA и его адаптация
Выбор 1 из 6 форматов VIEW GA. Адаптация формата под локацию, создание концепции, ФМ, мастер-плана и плана реализации под локацию

Документы:
- презентация проекта
- финансовая модель
- мастер-план
- план реализации (продаж)
Проектирование. Строительство.
Старт продаж
Начало ландшафтных работ. Комплектация номерного фонда
Комплектация, закупка оборудования

Финальные работы.
Запуск отеля
Мы совместно владеем отелем
VIEW GA
ФОРМАТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА
Fee-девелопмент:
Вы — заказчик, мы — исполнитель за фиксированный гонорар. Полный цикл услуг.
Предварительное знакомство
Подписание NDA
Документы:
- NDA с DEWIS GROUP
Проверка документации
и согласование
Проверка документации по ЗУ. Получение недостающей ИРД. Согласование юридической и финансовой схем, плана продаж и строительства

Документы:
- договор на бизнес-проект и упаковку инвестпроекта с DEWIS GROUP
- договор на управление проектом - Project Management с точки зрения бизнеса и управления строительством до передачи в УК с DEWIS GROUP
- агентский договор эксклюзив с фирмой проектом с INWIS
- договор коммерческой концессии (франшиза) с DEWIS HOTEL MANAGEMENT
Старт продаж. Проектирование и начало строительства
Схему продаж определяем на этапе подписания документов

Документы:
- договор на проектирование генплана с Девис Архитектура
- договор на генеральное проектирование с Девис Архитектура
- договор поставки модулей с ВУДИУС
Старт продаж. Проектирование и начало строительства
Схему продаж определяем на этапе подписания документов

Документы:
- договор на проектирование генплана с Девис Архитектура
- договор на генеральное проектирование с Девис Архитектура
- договор поставки модулей с ВУДИУС
Завершение строительства
Подписание актов на прием модулей
СМР локальных объектов на площадке



Начало ландшафтных работ. Комплектация номерного фонда
Комплектация, закупка оборудования

Документы:
- договор на запуск с DEWIS HOTEL MANAGEMENT
- договор управления с DEWIS HOTEL MANAGEMENT
Финальные работы, ввод в эксплуатацию. Техническое открытие
Вы владелец инвестиционно-гостиничного сетевого проекта
КОМПЕТЕНЦИИ DEWIS GROUP
Головная компания
ООО «Девис Групп» ИНН 7810965835

Осуществляет функции стратегического управления группой компаний как центр принятия решений советом учредителей. Является финансовым центром, используя механизмы концентрации активов (доли дочерних компаний, земельные участки, недвижимость). Банк проектов/земель.

https://dewisgroup.ru/
Франшиза отелей «VIEW GA»
ООО «Девис Групп» ИНН 7810965835

Бренд сети загородных отелей, сочетающих высокий уровень сервиса и комфорт с близостью к природе. Отели расположены в живописных местах, предоставляя гостям спа, рестораны, бани и площадки для мероприятий.



https://view-ga.ru/
Управляющая компания
dewis hotels
ООО «Девис Отель Менеджмент»
ИНН 7810382103

Управляет гостиничными предприятиями. Специализируется на повышении доходности, проводит аудит, разрабатывает планы развития и внедряет их. Форматы работы — от консалтинга до полного управления объектом. Управляет сетью загородных отелей VIEW GA.

https://dewis.ltd/property-management/operation-management/
Бренд ресторанов
«Ели в лесу»

ООО «Девис Ресторан Менеджмент»,
ИНН 7810959180

Бренд загородных ресторанов, специализирующихся на натуральных и экологически чистых продуктах. Включает загородные заведения, гастролавки и кейтеринг. Акцентируется
на качестве, натуральности и уважении к природе.


https://view-ga.ru/restaurant/eli-v-lesu/
Inwis Брокеридж - реализация юнитов
ООО «ИНВИС БРОКЕРИДЖ»,
ИНН 7810966155

Компания, которая помогает инвестировать в проекты - привлекает якорных и микро инвесторов на покупку юнитов в проектах. Работает с агентской сетью по всей России. Сопровождает сделки на всех этапах.
Inwis - личный кабинет инвестора

ООО «ИНВИС КЛАБ», ИНН 7810996777

Онлайн платформа, которая объединяет инвестиционные проекты и частных инвесторов. Предоставляет удобное экспонирование проектов и  личный кабинет для управления сделанными вложениями, отслеживания доходности и получения аналитики. Реализована в десктоп-версии и в мобильном приложении на русском и английском языках.

https://inwis.ru/ ement/
Вудиус

ООО «Вудиус», ИНН 4712127879

Собственная строительная компания обеспечивает контроль качества на всех этапах - от производства до монтажа. Планировочные решения и оснащение домов подходит для сертификации на звездность.

https://woodius.ltd/
Архитектурное бюро

ООО «Девис Архитектура», ИНН 7802688666,
регистрационный номер в реестре членов СРО №158-13052022

Архитектурное бюро, занишеванное в сфере туризма и гостиничного бизнеса. Создает архитектурные и дизайн проекты для гостиничных и коммерческих пространств.


https://dewis.ltd/
Закрываем все этапы создания, управления
и дальнейшего развития девелоперских проектов в туризме
Бизнес-идея комплекса, экономическая модель и план реализации и управление проектом
ООО «Девис Групп»
Привлечение инвестиций/продажа апартаментов
ООО «Инвис Брокеридж» и партнеры
Комплектация, запуск, операционное управление объектами
ООО «Девис Отель Менеджмент»
Дальнейшее увеличение построек за счет модульных конструкций при необходимости
ООО «Вудиус»
Архитектурное проектирование и согласования
ООО «Девис Архитектура»
Строительство и/или реконструкция на локации и/или модули с производства
ООО «Вудиус»
Запуск точек общепита и гастролавок
ООО «Девис Ресторан
Менеджмент»
Параметры земельного участка
Скоринг проекта
1. Расположение участка
вблизи крупных мегаполисов/городов миллионников/трасс федерального значения

2. Площадь участка
не менее 1 ГА
Площадь участка должна быть достаточной для минимального расположения следующего набора строений:
  • отдельно стоящие коттеджи,
  • малоэтажная застройка корпусов,
  • спортивные объекты (бассейн, площадка и тд),
  • объектов общепита
  • и малых архитектурных форм.

3. Балансовая принадлежность
  • участки в собственности,
  • участки в долгосрочную аренду (с правом выкупа или Лесфонд на 49 лет).


4. Инженерные сети

Электричество:
  • имеется или есть возможность подключения с удаленностью не более 1 км;
  • Водоснабжение:
  • имеется или есть возможно организации скважины, или водозабора с ближайшего водного объекта;
  • Теплоснабжение:
  • имеется или есть возможность подключения с удаленностью не более 1 км;

Газоснабжение:
  • имеется или есть возможность подключения с удаленностью не более 1 км (в случае наличия централизованного теплоснабжения, данный пункт не обязателен);
  • также рассматриваются альтернативные варианты теплоснабжения.
5. Требования к участку

  • удаленность от центра города, преимущественно 1,5 часа езды и не далее 150 км. Если участок находится более удалённо, рассматриваем, если целесообразно по дальнейшим факторам и интересам Девис Групп;
  • наличие инфраструктуры поблизости от участка: полиция, участковый пункт, пожарные, медпункт;
  • подъезды и выезды с участка выглядят презентабельно;
  • разрешенный вид деятельности – рекреация\ижс и все её возможные назначения, подходящие для нашей деятельности. Виды разрешенного использования участка - прямые, условные и дополнительные. Выясняем какие подходят для нашей деятельности;
  • -наличие круглогодичного хвойного леса, также отсутствие ограничений/понятные процедуры по спилу либо кронированию деревьев. В идеале - наличие по участку подеревного плана
  • земли Лесфонда - рассматривается наличие проектов освоения лесов и возможность внесения в них изменений. Важны сроки внесения изменений;
  • готовность собственника заказать ГПЗУ если отсутствует;
  • информация по коммуникациям: газ, электричество, вод. скважина и т.д. Электричество не менее 150 КВт с возможностью расширения, преимущество - наличие газификации;
  • Девис Групп также проверяет информацию обо всех конкурентах в радиусе 15-20 км. с учетом сертификации на «звезды»;
  • форма продажи объекта (юрлицо/физлицо). Осуществление продажи С НДС или без НДС;
  • в случае заинтересованности Девис Групп в объекте - задокументированное согласие собственника о приостановке продажи объекта на время проведения нами анализа целесообразности заключения договора о покупке/аренде объекта/опционном соглашении/совместном инвестпроекте
ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА
С DEWIS GROUP
  • 1.Комплексный подход
    все этапы реализации и управления проектом выполняются одной командой профессионалов – проектирование, согласования, строительство/реконструкция, поставка гостиничных модулей, закупки, запуск, управление. Это позволяет минимизировать риски и сократить сроки выполнения проекта.
    1
  • 2. Экономия времени и ресурсов
    благодаря использованию модульных решений, которые производит компания «Вудиус», значительно сокращаются затраты на строительство, ускоряется процесс возведения объектов, ускоряется процесс запуска локаций.
    2
  • 3. Профессиональное управление
    управляющая компания Девис Отель Менеджмент обеспечивает легитимный запуск отеля, а также может предоставить услуги обучения управляющего состава на месте или предложит свои услуги по операционному управлению гостиничным комплексом.
    3
  • 4. Франшиза отелей
    Девис Групп предлагает воспользоваться существующим брендом сети отелей VIEW GA, что позволит повысить узнаваемость проекта: привлечь гостевой поток внутри работающей сети отелей и серийных инвесторов VIEW GA.
    4
  • 5.Организация сбыта
    все структуры Девис Групп и их партнеры берут на себя организацию продаж проекта розничным инвесторам, что упрощает задачу инициаторов проекта по достижению сроков окупаемости..
    5
Почему развивать гостиничный бизнес
вместе с VIEW GA выгодно?
  • Доходность
    Доходность до 39% годовых — на капитализации и ежемесячных дивидендах
  • Рентабельность
    Окупаемость 3–5 лет
  • Прозрачность
    Прозрачный личный кабинет инвестора https://investor.inwis.ru/login
  • Собственные вложения
    Более 500 млн рублей собственных вложений в сеть VIEW GA
  • Работающая модель
    Работающие отели как доказательство модели
  • Уже сданные проекты
    Работающие проекты как доказательство модели
Сделайте проект VIEW GA в своем регионе —
мы поддержим Вас на всех этапах: от создания проекта по проработанным инструкциям до поиска финансирования, запуска и операционного управлении
Записаться на презентации франшизы
Специалист свяжется с вами для бесплатной консультации.
Остались вопросы? Оставьте заявку
Made on
Tilda